In 1898 verplaatste Van Waning & Co zijn cementfabriek naar Feijenoord omdat daar alle voorwaarden aanwezig waren om het bedrijf verder te ontwikkelen. Het werd de grootste producent van betonnen riolen in Nederland. Nadat Van Waning paleis Het Loo had voorzien van betonriolering ontving de firma het predicaat koninklijk. Als kroon op het werk werd in 1903 het wapenschild geplaatst op de gevel die, in Jugendstil stijl met veel gebruik van beton, is uitgevoerd. De gevel diende namelijk als visitekaartje, om aan te tonen dat er fraaie bouwwerken gerealiseerd konden worden met de voor die tijd vernieuwende kunststeen. Na de sloop van de in slechte staat verkerende huizen en fabriekshallen in de straat en de aanleg van het Nassauhavenpark bleef Villa van Waning in verwaarloosde toestand staan. Al in 2009 bedacht Vincent Taapken van New Industry het plan voor de herontwikkeling van het karakteristieke gebouw tot horecagelegenheid en ontmoetingsplek in de wijk. Dankzij zijn doorzettingsvermogen is er een nieuwe buitenplaats ontstaan voor horeca en gezelligheid.